Квартира как средство накопления.

Инвестирование средств в недвижимость является одним из наиболее выгодных и стабильных капиталовложений. Даже если вы не собираетесь менять место жительства,  вы сможете приумножить свои капиталы без особого труда. К тому же недвижимость в Сочи пользуется высоким спросом, как среди иностранцев, так и среди наших соотечественников, стоимость ее постоянно растет, поэтому возможна дальнейшая ее перепродажа. Инвестиции в рынок недвижимости считается очень выгодным и достаточно безопасным вложением денег. Необходимо лишь помнить, что редко случаются и обвалы цен на рынке недвижимости. Это происходит в случае спекулятивного роста цен на объекты недвижимости в течение достаточно длительного времени. Такой рост завораживает частных инвесторов, и они начинают вкладывать в недвижимость деньги не с целью получения пассивного дохода, а с единственной целью - перепродать объект недвижимости как можно быстрее и дороже.

Начинающим инвесторам хочется посоветовать выбирать объект недвижимости, а также момент для его покупки как можно более тщательно. Есть недвижимость, вкладывать деньги в которую чрезвычайно невыгодно, но также есть и моменты, в которые покупка недвижимости не только не выгодна, но и убыточна.

Вариантов вложения денег в жилую недвижимость существует несколько. Можно купить квартиру в новостройке, а продать ее после сдачи дома. Доход от этого дела составит около 15%.Если действовать с умом, то аналогичный доход - 15% - можно извлечь, купив квартиру на «вторичке» и сыграв на спаде (когда цены стабилизируются) и подъеме  рынка недвижимости. Здесь главное - не упустить момент. Среди долгосрочных вложений можно предложить такой путь: купить квартиру на стадии проектирования и, когда дом будет готов, отделать ее, мебелировать и затем сдать в аренду. По подсчетам аналитиков, элитная квартира окупится через 3,5 - 4 года и будет приносить до 35% годовых. Может показаться странным, но наименее благоприятен момент для инвестирования в недвижимость - это пик цен, которому сопутствует ажиотажный спрос. Напротив, наиболее безопасно и выгодно приобретать недвижимость в момент выхода рынка недвижимости из кризиса, в самом начале робкого роста цен на неё. Определить такой момент очень нелегко. И помните самое главное  правило при вложении своего капитала - : «Чем недвижимость дороже, тем больший доход она принесет своему владельцу - это алгоритм, который работает на все 100!»

Желаем Вам удачи во всех начинаниях!

Фотя Оксана Николаевна