Преимущество покупки квартиры в Новостройке.

Сочи – это город, в который сейчас вкладываются очень большие деньги. Инвесторы, частные лица, юридические лица стараются прикупить квартиры в Сочинских новостройках, чтобы через несколько лет продать её значительно дороже и получить хорошую прибыль, или просто купить квартиру для себя и каждый день наслаждаться тем, что ты живешь в Сочи.  Сочи, как известно, — наша пряная экзотика .Покупка недвижимости в Сочи – это не только очень и очень выгодное вложение капитала, но и достаточно ценное приобретение. У такого вида капиталовложения есть ряд очевидных преимуществ. Ведь покупая квартиру в современной новостройке, вы не только получаете отличную квартиру, которую можно продать, но и чистый воздух и доступ к морю круглый год. Особым спросом в последнее время пользуются новостройки эконом-класса. Люди, желающие по относительно небольшой цене приобрести замечательную квартиру на самом берегу моря. Еще одним популярным способом приобрести хорошую квартиру на берегу моря является приобретение её в новостройке. Это также впоследствии может принести крупный доход, причем можно запросто купить недорогую квартиру, даже с видом на море. Особенно хорошо подходит жилье в новостройках молодым семьям, желающим переехать в собственную, пусть и маленькую, но квартиру.

Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд преимуществ:

·         комфортабельность

·         современная планировка

·         новые коммуникации

·         соседи равного социального статуса

·         возможность сэкономить, т.к. квартира в проекте дешевле реальной

·         рассрочка платежей

·         отсутствие сомнительного прошлого, т.е. череды предыдущих сделок с данным жильем.

Покупка квартиры в новостройке с юридической точки зрения кардинально отличается от сделки с готовым жильем. Правильнее будет сказать, что в новостройке покупается не сама квартира, а право участия ее появления на свет. Пакет документов, особенности и нюансы оформления здесь совершенно иные. Одна из главных особенностей — отсутствие типовых договоров. Условия строительства каждого дома, а также юридическая основа права продажи каждой квартиры у того, кто ее предлагает, индивидуальны. Поэтому к составлению договора о долевом участии и анализу возможных рисков лучше привлечь специалистов. Привлечение денежных средств инвестора или уступка прав требования будущей квартиры может осуществляться на любой стадии строительства дома. От чего может зависеть цена квартиры в новостройке? Современное строительство ведется панельными и монолитными домами. Себестоимость монолитного жилья лишь немного выше панельного, но квартиры в монолитах оказываются значительно дороже из-за того, что площадь их гораздо больше.  К достоинствам монолитно-кирпичного жилья относятся улучшенные по сравнению с панельными зданиями эксплуатационные характеристики домов, в том числе теплозащита и звукоизоляция. В таких домах большие комнаты, а также возможность свободно перепланировать свою квартиру.  В свою очередь, домостроительные комбинаты перечисляют такие плюсы панельных домов, как быстрые сроки строительства, строгое соблюдение сроков ввода в эксплуатацию и оптимальное соотношение цена — качество. Постоянное совершенствование технологий и применение новых материалов значительно улучшили качество этого вида строительства. К недостаткам панелей стоит отнести стандартные планировки, низкие потолки.  В настоящее время, возведение большинства современных новостроек ведется, как правило, комплексным методом,  то есть с учетом всей необходимой инфраструктуры, школ, детских садов и магазинов. Покупка квартиры в новостройке – это выгодное и надежное вложение средств, т.к. пока дом строится, цена за квадратный метр все время растет. Квартира на нулевом цикле стоит значительно меньше, чем такая же квартира в уже построенном доме. А когда дом ввели в эксплуатацию и поставили на баланс, открыли прописку и оформили собственность, квартиры еще поднялись в цене. Поэтому вложение средств в новостройку — это своего рода бизнес. Новостройки Сочи - это перспективные варианты, среди которых каждый покупатель сможет подобрать оптимальный для себя вариант. Покупка новостройки  - это не только довольно выгодная инвестиция, но и прекрасная возможность жить в живописном месте недалеко от моря.

С Уважением, АН «Южная Столица»

Фотя Оксана Николаевна