Просмотр Недвижимости с риэлтором.Инструкция

Покупка собственного жилья - дело серьёзное и ответственное. И выбрать "свой", подходящий именно Вам вариант, бывает очень непросто! Но именно для того и работают на рынке профессионалы, чтобы даже самую сложную задачу можно было решить с удовольствием. Для тех, кто первый раз будет работать с риелтором, скажу , что просмотры можно разделить на два вида.  Если варианты заранее были отобраны с помощью Интернета или звонков по объявлениям, и вы едете по конкретным адресам - это точечный просмотр. Если же  риелтор везет вас по всем объектам, хотя бы более или менее подходящим по цене, направлению и типу жилья  - это ознакомительный просмотр. У обоих вариантов есть свои достоинства и недостатки.

Так, если вы выбрали точечный просмотр, то, возможно, согласитесь на что-то минимально подходящее, так и не встретив дом мечты. А выбираясь на "экскурсию", надо быть готовым потерять немало времени и, возможно, вовсе не получить желаемого результата. Зато в этом случае вам гарантировано получение собственного, всеобъемлющего представления обо всех имеющихся предложениях на рынке.  При точечных просмотрах достоинством, наоборот, станет экономия времени.  Совершая этот "рейд" по объектам, будьте готовы подписать "просмотровую ведомость": в ней будут указаны объекты недвижимости, которые посетил клиент с данным риелтором, дата и время посещения объекта. Этот документ риелтору нужен для отчетности и формализации отношений с клиентом: как правило, в договоре указывается определенное число объектов, которые клиент может посмотреть, иначе выбор недвижимости может затянуться на неопределенное время.

На что же нужно обращать пристальное внимание, выезжая на просмотр?  Ответ на этот вопрос во многом зависит... от пола отвечающего!  Женщина чаще полагается на свои ощущения и оценивает эстетические данные объекта ("ведь нам там жить!"), а мужчин традиционно интересуют технические характеристики объекта. Наиболее разумным же будет объединить оба подхода. Очень важно перед просмотром определиться с предпочтительными для вас направлением и расстоянием.  На следующем этапе вам предстоит собственно просмотр конкретных видов недвижимости, которые Вы выбрали . Рекомендации очень просты: меньше обращайте внимания на рекламу и больше доверяйте собственным глазам. Если вам важна инфраструктура - оценивайте ее, а если социальное окружение - не постесняйтесь расспросить риелтора о своих потенциальных соседях. Каждая мелочь имеет значение!

Таким образом, еще до поездки имеет смысл выработать четкий список вопросов к риелтору и задавать их при посещении каждого объекта, не стесняясь показаться навязчивым и дотошным. Также будьте готовы к «настойчивости» риэлтора. Поймите, у любого агента по недвижимости стоит целью подобрать для Вас самый лучший вариант, поэтому не нужно расценивать упорство риэлтора, как попытку навязать что-либо ненужное Вам. Именно, составив четкий план действий и полагаясь на профессионализм риэлтора, вы выберете лучший из возможных вариантов.

С уважением,

АН "Южная Столица"

Фотя Оксана Николаевна