Цена: 78 000 000 руб.
Дом, в котором будете жить Вы!
Специалист по недвижимости: Офис
Контактный телефон: 8 8622 64-53-17

Расположение, инфраструктура		Техническая характеристика
Район:	Н.Сочи	Площадь строения:	640 м²
Месторасположение:	санаторная зона	Количество этажей:	4 этаж
Окружение:	гос. дача «Бочаров ручей», санаторий ФСБ им. Дзержинского, сан. Русь, Храм «Святого Владимира», школа гимназия №1, детский сад	Тип строения:	монолитный
Вид из окон, с территории:	на море	Срок эксплуатации дома:	10 лет
Подъездные пути:	асфальтированные	Состояние, отделка:	есть
Стоянка машин:	гараж на 2 авто	Вид отопление:	природный газ
Инфраструктура для детей:	есть	Коммуникации:	все
Муниципальные учреждения:	все	Площадь земли:	8 сот.
Близость к основным трассам:	400	Рельеф, уклон:	ровный
Расстояние до ж/д вокзала:	4000 м	Целевое назначение земли:	ИЖС
До аэропорта:	25 000 м	Документы, прописка:	собственность, прописка
До Красной поляны:	75 000 м	Состояние территории:	озеленение
До моря:	300 м	Дополнительные строения:	летняя кухня, бассейн

4-х уровневый дом общей площадью 740 м расположен в элитном районе низкоплотной застройки в тихом и уютном уголке Центрального района г. Сочи, район Новый Сочи, в 25 км от аэропорта, 5 км от ж/д вокзала, 300 м от общественного транспорта, 500 м от моря. Рядом расположены санатории «Радуга», «Заполярье», «Дзержинского». В Сочи район известен как Мусин-Пушкинская балка. Очень уважаемые и спокойные соседи. Площадь участка – 7,8 сотки. Дом предназначен для постоянного проживания семьи, при этом учитывалась возможность принимать многочисленных гостей в течение года, что в том числе обусловило планировку особняка. В распоряжении жильцов: На 1 этаже - гараж на 2 а/м, сауна с бассейном, комната отдыха с камином, кладовая, санузел, бойлерная; На 2 этаже - просторный холл, кухня, столовая, гостиная со вторым светом и камином, ванная-постирочная; На 3 этаже - 3 спальни, 2 санузла, библиотека, гардеробная; На 4 этаже - бильярдная, спорт зал, зимний сад, гостевая, санузел и панорамная терраса. Все комнаты имеют выходы на балконы или лоджии. На территории: - стоянка на 4 а/м; - бассейн с джакузи (8,5 х 4,5 м) с автономной очисткой воды; - летний павильон с летней кухней; - ландшафтное озеленение по эксклюзивному дизайну; - садик с субтропическими растениями; - парник. Дом каркасный на монолитной плите (железобетонный каркас с шлакоблочным ). Крыша - металлочерепица. Возможно преобразование чердачного помещения в мансарду. Вид права земельного участка - собственность. Вид права на дом – собственность. Подъезд к дому – бетон, улица тупиковая. Год постройки – 1999. Коммуникации: центральные водоснабжение, электроснабжение, канализация и газ. Отопление автономное. Котел «Будерус». Все документы обновлены, дом не имеет обременений и не входит в зону олимпийской застройки.