Бизнес-класс. жилой дом на пер.Морском
Цена за м²: от 81 000 руб.
Спец. предложение: 52,3 м² за 4 184 000 руб.
ЖИЗНЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
Специалист по недвижимости: Офис Агентства
Контактный телефон: 8 8622 64-53-17
| Расположение, инфраструктура | Техническая характеристика | ||
| Район: | Центр | Площадь квартир: | от 38 до 61 м² |
| Месторасположение: | пер. Морской | Всего этажей: | 5 |
| Окружение: | в шаговой доступности лучшие пляжи города, Художественный музей, площадь искусств | Общее количество квартир: | 30 |
| Подъездные пути: | со стороны Курортного проспекта | Площадь застройки: | площадь участка проектирования 478 кв.м. Площадь застройки 198,2 кв.м. |
| Стоянка машин: | гостевая автостоянка на придомовой территории | Технология строительства: | монолитнокаркасное с блочным заполнением |
| Инфраструктура внутри дома: | торгово-офисные помещения свободного назначения | Планировка: | свободная планировка, квакртиры-студии |
| Инфраструктура для детей: | рядом детский Лунопарк | Высота потолков: | 3,1 м |
| Муниципальные учреждения: | центральной части города | Состояние, отделка: | помещение под чистовую отделку |
| Близость остановок транспорта: | 70 | Внутреннее оснащение: | телефонизация, НТВ+, эфирные каналы ТВ панорамное остекление лоджий |
| Расстояние до ж/д вокзала: | 1000 м | Коммуникации, сети: | центральные городские коммуникации, полностью смонтированная система отопления (газовый котел, радиаторы) |
| До аэропорта: | 30 000 м | Благоустройство территории: | ландшафтный дизайн |
| До Красной поляны: | 80 000 м | Безопасность: | системы оповещения при пожаре, камеры наружного наблюдения |
| До моря: | 700 м | Сдача в эксплуатацию: | Дом сдан |
Комментарий специалиста
Современный 5-ти этажный жилой дом клубного типа расположен в центре города Сочи, на пересечении Морского переулка и улицы Альпийской. Центральный район по праву можно назвать «сердцем» Сочи, так как именно здесь протекает культурная, деловая и развлекательная жизнь города. Рядом находится центральная магистраль города - Курортный проспект. В непосредственной близости от дома располагаются: Художественный музей города Сочи, санаторий «Черноморье», гостиницы «Приморская», «Мерина Парк Отель», «Сочи-Магнолия», развлекательный центр «8 небо», рестораны японской кухни «Япона-мама» и «Фудзияма», фитнес-центр «Ультрамарин». В 20-ти минутах ходьбы от дома располагается Зимний театр, который является памятником архитектуры федерального значения.
В классическом зале сочинского Зимнего театра проходят выставки, конкурсы, семинары и симпозиумы, летом на две недели театр становится центром шуток, искромётного юмора, взрывного смеха – под названием «Фестиваль КВН». В начале лета здесь проходит «Кинотавр» - широко известный праздник кино с официальным титулом «Открытый российский кинофестиваль». В 15-ти минутах располагается концертный зал «Фестивальный». Под его сводами звучит музыка в исполнении лучших симфонических оркестров России, здесь выступают прославленные хореографические и хоровые коллективы, ведущие эстрадные исполнители страны и гости из-за рубежа.
Особой популярностью пользуется аквапарк «Маяк», который находится на набережной в центральном районе города. Поклонников ночной жизни ждут множество клубов и ресторанов, с разнообразной кухней от европейской до малазийской. Придомовая территория огораживается и охраняется.
Удачное месторасположение, прекрасный вид на море, уютные квартиры и развитая инфраструктура позволяют создать идеальные условия для комфортного проживания и отдыха.
В оригинальном проекте дома угадывается архитектурные композиции конструктивизма, ставившее своей целью художественное освоение возможностей современного научно-технического прогресса: простота форм здания, четкие линии и графичность в построении композиции. Цокольный этаж предназначен для размещения офисных помещений. На типовом этаже располагается шесть квартир свободной планировки. Из окон открывается панорамный вид на море, до которого всего 700 метров и город. На придомовой территории выполняется ландшафтный дизайн, устанавливается освещение. Гостевая автостоянка на придомовой территории.
Опора здания монолитный железобетонный ростверк, на свайном основании из свай-стоек. Несущие конструкции: колонны, ригеля и перекрытия выполнены из монолитного железобетона и рассчитаны на сейсмические воздействия 9 баллов. Стены выложены из карамзитных блоков. Для отделки фасада используются долговечные, натуральные и современные отделочные материалы. Фасад здания утеплен специальным теплогидроизоляционным материалом и отштукатурен снаружи. Дом оборудован лифтом производства «OTIS». Осуществлен подвод телефонных проводов до распределительного щитка на каждом этаже дома.
Собственная придомовая территория жилого дома будет огорожена и благоустроена, выполняется ландшафтный дизайн. Гостевая автостоянка на придомовой территории.
В доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция, автономные системы теплоснабжения. В распоряжении жителей спутниковое телевидение, видеодомофон, системы оповещения при пожаре, камеры наружного наблюдения. С помощью системы видеонаблюдения обеспечивается контроль за территорией комплекса.
Для обеспечения высокого качества и максимального комфорта жизни владельцев квартир комплекс будет обслуживать специализированная управляющая компания.
