Бизнес-класс. ЖК «Лукоморье»

(код Н-00208)

Цена за м²: от 65 000 руб.
Спец. предложение: 32,2 м² за 2 479 400 руб.
Индивидуальный подход к каждому покупателю!
Специалист по недвижимости: Марина Соборная
Контактный телефон: +7 918 001-22-44

Расположение, инфраструктура		Техническая характеристика
Район:	Адлер	Площадь квартир:	от 27,2 до 63,2 м²
Месторасположение:	в районе Курортного городка	Всего этажей:	12
Окружение:	парковая территория, коттеджная застройка	Общее количество квартир:	3 спаренных корпуса в среднем по 120 квартир
Подъездные пути:	индивидуальный подъезд черег шлакбаум	Площадь застройки:	0,5 га
Стоянка машин:	подземный и гостевой паркинги	Технология строительства:	железобетонный дом каркасного типа с блочным наполнением
Инфраструктура внутри дома:	торгово-офисный центр – цокольный этаж жилого комплекса; Управляющая компания	Планировка:	согласно проекту
Инфраструктура для детей:	детская игровая площадка	Высота потолков:	3 м
Муниципальные учреждения:	пансионаты и оздоровительные комплексы	Состояние, отделка:	приборы учета
Близость остановок транспорта:	100 м	Внутреннее оснащение:	стеклопакеты, металлическая дверь
Расстояние до ж/д вокзала:	2000 м до ж/д вокзала Адлера	Коммуникации, сети:	все
До аэропорта:	5000 м	Благоустройство территории:	ландшафтный дизайн
До Красной поляны:	5000 м	Безопасность:	круглосуточная охрана
До моря:	800 м	Сдача в эксплуатацию:	4 кв. 2011 г.

Комментарий специалиста

Комплекс находится в престижной части города Адлера в «Курортном городке», в 500 метрах от моря, всего в 15 минутах езды от аэропорта, в 20 минутах от центра города Сочи. В «Курортном городке» располагаются: аквапарк «Амфибиус», теннисные корты, спортивно-оздоровительный центр имени Александра Карелина с бассейном, благоустроенные пляжи, Сочинский дельфинарий, террариум, боулинг, магазины, бутики, кафе и рестораны, дискотеки и аттракционы.

Удобная связь с центром города и пляжами делает комплекс максимально комфортабельным для проживания и отдыха. Развитая инфраструктура позволяет будущим жильцам полностью использовать так называемый курортный фактор. Благодаря всем этим характеристикам этот район пользуется повышенным спросом, как у местного населения, так и у гостей курорта.

В жилом комплексе имеется свой торговый центр, находящийся в цокольном этаже здания. Для жителей комплекса созданы все условия для проживания и отдыха. Охраняемая благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, фонтаном и детской площадкой. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всей территории комплекса.

Новый жилой комплекс «Лукоморье» состоит из двух 12-ти этажных и одной 13-ти этажной блок - секций включающий в себя жилую часть, офисные и торговые помещения, подземный и придомовой паркинг. Блок - секции в своем расположении образуют полукольцо. На уровне второго этажа во внутреннем пространстве между домами располагается плато.

Внутренний двор предназначен для отдыха жителей комплекса имеет сообщение с каждой блок - секцией и активной зоной первого этажа, где находятся магазин, помещения управляющей компании. Каждая блок - секция, имеет сообщения с уровнем первого этажа, где расположены основные входные группы и с автостоянкой. Блок - секция “А” - двухэтажная часть включает в себя подземную автостоянку и первый этаж торговых помещений. Уровни жилой и общественной части комплекса отделяются техническим этажом. Волнообразная архитектурная композиция фасада здания сочетается с панорамным остеклением и подчеркивает индивидуальность и уникальность комплекса.

По мере увеличения этажности открывается потрясающий вид на море, до которого всего 500 метров, горы Большого Кавказского хребта и город. Удобное географическое положение вблизи «Курортного городка» Адлера, великолепный панорамный вид на море, горы и окружение являются лучшими спутниками комфортабельной жизни на южном курорте России.

Цокольный этаж: нежилой, предназначен для размещения паркинга
Первый этаж: офисные и торговые помещения.
Характеристики дома: Опора здания монолитный железобетонный ростверк, на свайном основании из свай-стоек.
Несущие конструкции: колонны, ригеля и перекрытия выполнены из монолитного железобетона и рассчитаны на сейсмические воздействия 9 баллов. Стены выложены из карамзитных блоков, снаружи утеплены теплоизоляционным материалом, штукатурены и окрашены фасадными красками. Устанавливается панорамное остекление.
В отделке фасадов и внутренних помещений комплекса применяются современные высококачественные материалы.
Лифты: Каждая блок-секция оборудуется двумя лифтами высокого качества импортного производства. 6-ть лифтов «OTIS».
Телефонизация: подвод телефонных проводов до распределительного щитка на каждом этаже дома
Территория: закрытая территория и двухуровневая система охраны. Собственная территория жилого комплекса будет огорожена и благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн. С помощью системы видеонаблюдения будет обеспечиваться контроль за территорией комплекса и паркингом.
Паркинг: Под всем комплексом размещается подземная автостоянка на 78 машиномест с выездом на подъездную дорогу, дополнительно на территории комплекса открытая автостоянка.
Эксплуатирующая организация: Для обеспечения высокого качества и максимального комфорта жизни владельцев квартир комплекс будет обслуживать специализированная управляющая компания.
В распоряжении жителей спутниковое телевидение, видеодомофон, системы оповещения при пожаре, камеры наружного наблюдения. С помощью системы видеонаблюдения обеспечивается контроль за территорией комплекса.
Комплектация квартир: Межкомнатные перегородки, возводятся по типовому проекту. Устанавливаются: входная металлическая дверь, металлопластиковые витражные окна со стеклопакетами. Полностью монтируется автономная система отопления с установкой индивидуального газового котла. Доводка электричества до щитка, водопровода и канализации до стояка в квартире. Устанавливаются счетчики на электричество, газ и воду. Датчики пожарной сигнализации.